Ang mga kumpanya ng pamamahala, marami sa labas ng dating ugali, ay tinatawag na ZhEKs. Sa proseso ng reporma sa pampublikong utility globo, ang una na ipinapalagay ang mga pag-andar ng mga organisasyon ng operating, na dating pag-aari ng ZhEKs. Maraming mga kumpanya ang nagpapanatili ng pagdadaglat na ito sa mga pangalan. Ngunit ang Housing Code ay binabaybay ang mga karapatan at obligasyon ng mga kumpanya ng pamamahala. Ang mga nagmamay-ari ng mga apartment ay may buong karapatang tanggihan ang mga serbisyo ng isang hindi pag-aayos ng komunal na serbisyo.
Kakailanganin mo
- - Code sa Pabahay;
- - pasya ng pangkalahatang pagpupulong.
Manwal ng pagtuturo
1
Magtipon ng isang pangkalahatang pulong. Maaari ka lamang makibahagi sa isang kumpanya na walang pagganap na pamamahala. Nagbibigay ang Housing Code ng tatlong mga pagpipilian para sa pamamahala ng mga multi-unit na mga gusali ng tirahan. Maaaring ito ay isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay o ng lupon ng isang kooperatiba, direktang pamamahala o isang kumpanya ng pamamahala, ito ay isang tanggapan ng pabahay. Ang lahat ng tatlong mga pamamaraan sa ilalim ng batas ng Russia ay ganap na katumbas.
2
Ang pamamaraan para sa pagpili ng isang pamamaraan ng pamamahala at pagtanggi sa mga serbisyo ng isang kumpanya ng pamamahala, kung gumawa ka ng ganyang desisyon sa pagtatapos ng taon, ay halos pareho. Ang kontrata sa kumpanya ng pamamahala ay natapos nang hindi hihigit sa 3 taon. Maaari itong wakasan ng mga may-ari nang unilaterally.
3
Kung nahihirapan kang ipagsama ang lahat ng mga may-ari ng apartment, bumoto sa absentia. Magpadala ng mga form. Ipasok sa kanila ang teksto ng kuwento ng pangkalahatang pagpupulong. Ipahiwatig sa loob nito ang tanong na dapat isaalang-alang ng mga may-ari - halimbawa, ang pagtanggi sa mga serbisyo ng isang kumpanya ng pamamahala sa mga kadahilanang dahilan. Ang mga kadahilanan ay maaaring magkakaiba. Ang pinakatanyag ay ang pagkakaiba sa pagitan ng kalidad at gastos ng mga serbisyo. Ang teksto ay dapat na masyadong maikli. Para sa isang desisyon na maging karampatang, hindi bababa sa kalahati ng mga may-ari ay dapat bumoto para dito. Huwag kalimutan na ang bilang ng mga boto ay isinasagawa ayon sa proporsyon sa parisukat na metro na pag-aari ng isa o ibang may-ari.
4
Isulat ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong. Ipahiwatig ang bilang ng mga botante. Ipasok ang teksto ng pagpapasya. Idagdag ang mga form sa pagboto sa protocol.
5
Maaari mong wakasan ang kontrata sa opisina ng pabahay sa gitna ng taon. Upang gawin ito, kunin din ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong. Sumulat ng isang kolektibong reklamo sa korte. Sa mga salitang nagpapahiwatig na hinihiling mo na wakasan ang kontrata dahil sa ang serbisyong pampubliko ay hindi tinutupad ang mga obligasyon nito. Ang katibayan na ipinatutupad ang kontrata ay dapat ibigay ng utility.
6
Ang pagtanggi ng mga serbisyo ng isang kumpanya ng pamamahala, tiyaking ang bahay ay hindi mananatiling walang pagpapanatili. Maaari kang pumili ng isa pang kumpanya, magpasok sa mga direktang kasunduan sa mga supplier ng mga mapagkukunan at mga kagamitan, lumikha ng isang pakikipagtulungan Kung ikaw mismo ay hindi nag-iingat sa iyong sarili, gagawin ito ng administrasyong bayan. Sa kawalan ng iyong desisyon, hihilingin siyang magsagawa ng malambot at matukoy ang nagwagi.
Bigyang-pansin
Kung hindi lahat ng mga apartment ay privatized sa isang bahay, kung gayon ang munisipalidad ay karaniwang may-ari. Sa kasong ito, ang kinatawan ng komite ng pamamahala ng mga ari-arian ng munisipyo ay bumoto sa isang pangkalahatang pulong para sa lahat ng mga residente na naninirahan sa mga apartment sa mga hiraling panlipunan.
