Ang anumang pagbuo ng kapital na itinayo sa iyong ari-arian ay hindi maituturing na iyong pag-aari hanggang ito ay nakarehistro sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Transaksyon (USRR). Sa kasalukuyan, ang tinatawag na "summer amnesty" ay may bisa pa rin, na nagpapahintulot sa iyo na magrehistro ng isang bahay na may isang minimum na bilang ng mga dokumento at sa isang minimum na halaga ng oras.
Anong mga dokumento ang kinakailangan upang magrehistro sa bahay
Ang Batas Blg. 93-FZ ay nagpatupad noong Setyembre 2006, at pinalawak hanggang Marso 1, 2015. Dapat mong malaman na maaari kang magparehistro ng mga gusali sa iyong site lamang matapos na nakarehistro ang iyong karapatan sa lupain na ito. Kung wala ka pa ring sertipiko ng pagmamay-ari ng lupang ito, kailangan mong mag-isyu ito. Maaari itong gawin nang sabay-sabay sa pagrehistro ng mga gusali. Ang kinakailangang pakete ng mga dokumento na dapat mong ibigay sa mga awtoridad ng Rosreestr ay depende sa layunin ng iyong site.
Kung sakaling ang lupain kung saan itinayo ang bahay ay inilaan para sa indibidwal na konstruksyon ng pabahay (IZhS) o inilalaan para sa mga pansariling plato (LPH), kailangan mong magbigay para sa pagpaparehistro:
- aplikasyon para sa pagrehistro ng gusali;
- cadastral passport para sa gusali;
- mga dokumento ng pamagat para sa isang lagay ng lupa, kung ang sertipiko ay inilabas bago ang 2002, ang isang cadastral passport para sa land plot ay dapat na nakadikit dito. Kung ang bahay ay matatagpuan sa isang balangkas na inilaan para sa paghahardin o konstruksyon ng bahay sa tag-init, kinakailangan upang punan ang 2 kopya ng deklarasyon na naglalarawan sa bahay na ito at maglakip ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa dito.
Aling pagpipilian sa pagpaparehistro ang pipiliin
Kasabay nito, ang karaniwang pamamaraan para sa pagrehistro ng mga gusali ay mayroon ding puwersa, na nagpapahiwatig ng ipinag-uutos na pagtanggap ng itinayong bahay sa pagpapatakbo. Totoo, mula noong 2010, ang pagpapalabas ng mga permit sa gusali at paghahanda ng mga pagpapasya sa pagtanggap ng mga pasilidad sa operasyon ay isinasagawa ng mga lokal na administrasyon. Ang pagpaparehistro sa ilalim ng naturang mga regulasyon ay maaaring kailanganin kung ang iyong tahanan ay kailangang konektado sa pangunahing mga network ng komunikasyon. Ang mga gamit ay sadyang tumanggi na mag-isyu ng mga pahintulot upang ikonekta ang mga gusaling iyon na hindi tinanggap sa ilalim ng mga pagkilos ng komisyon.
Kung ang iyong bahay ay nilagyan lamang ng mga autonomous system ng komunikasyon, ang pagpaparehistro alinsunod sa batas sa "amnesty ng tag-init" ay sapat na para sa iyo.
