Kung ikaw ay pagod na magbayad ng pera na pupunta ay hindi malinaw kung saan. Kung nais mong independiyenteng pamahalaan ang mga pondo para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng iyong apartment building, pagkatapos ay kailangan mong magrehistro ng isang HOA (pagsasama ng mga may-ari ng bahay).
Manwal ng pagtuturo
1
Alamin na ayon sa Federal Law na "On Homeowners 'Associations, " may karapatan kang lumikha ng isang inisyatibo na grupo ng mga may-ari. Ang pangkat na ito ay dapat na kinatawan lamang ng mga residente o sa hinaharap na mga may-ari ng bahay. Alalahanin na sa pagsali sa pakikipagsosyo na ito, hihilingin kang lumahok sa paglutas ng mga isyu tungkol sa buhay ng iyong tahanan. Siguraduhing lumahok sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari. Alamin na mas malaki ang iyong puwang sa buhay, mas malakas ang iyong "tinig".
2
Upang magrehistro ng isang pakikipagtulungan, mag-apply sa lokal na pamahalaan (administrasyon). Sa application, humingi ng isang listahan ng mga apartment para sa isang partikular na bahay (mga bahay, maaari mong pagsamahin ang maraming mga bahay o isang buong bloke) na may isang indikasyon ng tukoy na lugar ng bawat apartment. Kailangan mo rin ng impormasyon tungkol sa pag-aari: munisipal o pribadong pag-aari. Dapat ipahiwatig ng application ang pag-apruba ng kinatawan ng kandidato ng HOA, na kung saan ay kumakatawan sa mga interes ng pakikipagtulungan sa hinaharap. Ang ilang iba pang mga kahilingan at talata ay maaari ring gawin patungkol sa karagdagang mga aktibidad ng HOA.
3
Susunod, kailangan mong magdaos ng unang pagpupulong ng mga may-ari. Ipaalam sa lahat ng mga kalahok ng HOA ang tungkol sa paparating na pulong hindi lalampas sa sampung araw nang maaga. Maghanda ng isang draft charter ng pakikipagtulungan, isang tinatayang minuto ng pagpupulong at mga sheet ng pagboto. Sa hinaharap, kakailanganin mo ng isang charter para sa pagpaparehistro ng pakikipagtulungan.
4
Sa unang pagpupulong, ang ipinag-uutos na talata ay ang pag-apruba ng charter. Kailangan mo ring pumili ng isang pamamaraan ng pamamahala (mga pagpipilian: isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay, isang organisasyon ng pamamahala, o mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali sa apartment). Sa kasong iyon, kung ang mga may-ari ay hindi gumawa ng isang pagpipilian, kung gayon gagawin ito ng pangangasiwa. Ang isang kumpetisyon ay ihayag upang pamahalaan ang bahay na ito. Alamin na kung ang iyong bahay ay walang sariling account sa kasalukuyan, ang lahat ng mga pondo ay pupunta sa kumpanya ng pamamahala. At ang kanilang pamamahagi ay nananatili sa iyong kumpanya ng pamamahala. Alamin na ang sinumang miyembro ng HOA ay may karapatan na makatanggap ng impormasyon tungkol sa paggasta ng mga pondo. Sa bawat HOA, dapat gawin ang isang komisyon sa pag-audit.
5
Upang magrehistro ng isang HOA, dapat kang makipag-ugnay sa tanggapan ng buwis. Ibigay ang mga sumusunod na dokumento (minuto ng pangkalahatang pagpupulong at ang notarized copy nito, aplikasyon para sa pagrehistro sa form No. 11001, ang charter ng HOA sa dalawang kopya). Bayaran ang bayad sa estado at ilakip ang pagtanggap ng pagbabayad sa mga dokumento.
Kapaki-pakinabang na payo
Kung hindi ka sigurado na maaari mong mai-draw ng tama ang isang charter, protocol at magsumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro, pagkatapos ay makipag-ugnay sa isang abogado para sa tulong.
