Upang maayos na ayusin ang mortgage ng isang apartment o iyong sariling bahay, kailangan mo munang mag-apply para sa isang pautang sa iyong napiling bangko.
Karamihan sa mga dokumento ay may parehong porma sa alinman sa mga bangko sa Russia, bukod dito, kadalasan ay nangangailangan sila ng parehong listahan ng mga ito:
• Mga pangunahing dokumento para sa napiling pabahay (book book, mga sertipiko ng kawalan ng mga utang, mga dokumento para sa lupa, kung ito ay isang pribadong bahay, at iba pa);
• pasaporte para sa pabahay (siguraduhing maglakip ng isang plano);
• isang sertipiko na naglalarawan sa lugar at isang sertipiko ng form No. 9 sa pagrehistro;
• mga dokumento na nagpapatunay ng pagkakakilanlan ng nagbebenta at bumibili;
• kung kinakailangan, isang sertipiko ng kasal at pagsilang ng lahat ng menor de edad na bata (kung nais ng isang batang pamilya na makakuha ng isang mortgage) at iba pang mga dokumento na itinakda nang isa-isa depende sa bangko at uri ng pagpapautang sa mortgage.
Karaniwan ay tumatagal mula sa tatlong araw ng negosyo hanggang sa isang linggo upang isaalang-alang ang isyu ng pagpapautang sa mortgage. Bagaman isinasagawa ng mga modernong bangko ang tinatawag na "express lending", kapag ang desisyon na magbigay ng pautang ay ginawa sa loob ng ilang oras. Bilang karagdagan, kamakailan lamang ay lumitaw kahit isang online application para sa isang mortgage. Ang pamamaraang ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang makagawa ng maraming mga kahilingan sa iba't ibang mga bangko nang sabay-sabay upang madagdagan ang pagkakataon na makakuha ng isang pautang sa mortgage.
Kung sumang-ayon ang bangko, sa loob ng isang buwan (ang panahon ay maaari ring mag-iba depende sa bangko at uri ng mortgage) kailangan mong pumili ng tamang pabahay na nakakatugon sa lahat ng mga iniaatas na ipinapasa ng bangko.
Ang gawaing ito ay maaaring lubos na mapadali ng propesyonal na kooperasyon ng iyong bangko sa mga kumpanya ng konstruksyon ng isang lungsod o bansa. Sa kasong ito, maaari mong gawin nang walang basura (halimbawa, ang pagbabayad sa sarili ng pagkakaiba sa pagitan ng presyo na hiniling ng nagbebenta at ang halaga kung saan sinuri ng mga empleyado sa bangko ang napiling apartment).
Kinakailangan na magbigay ng isang propesyonal na pagtatasa ng pabahay, kadalasang iniuugnay ng mga bangko ang kinakailangang ito sa pagkakaroon ng mga paghihigpit sa kabuuang halaga ng pagpapahiram (karaniwang mula 80 hanggang 100% ng tinantyang gastos ng isang apartment o bahay). Namely, na nakatuon sa tinantyang halaga, bibigyan ka ng isang pautang.
Bilang karagdagan, kapag nag-a-apply para sa isang mortgage, hihilingin ng bangko ang sapilitang seguro ng iyong bahay, pati na rin ang mga panganib ng pagkawala ng kapasidad ng pagtatrabaho ng borrower. Ang pagbabayad ng mortgage ay isang pangmatagalang proseso, samakatuwid pinapayuhan ka namin na talagang gamitin ang ganitong uri ng seguro.
