Ang pagsasapribado ng mga pabahay na pag-aari ng mga munisipyo ay nagsimula noong 1991 nang ang Pederal na Batas "Sa Pagpapribado ng Pabahay sa Russian Federation" ay nagpatupad. Inaasahan na ito ay makumpleto ng 2007, ngunit hindi ito nangyari, kaya ang batas ay kailangang palawakin nang tatlong beses.
Manwal ng pagtuturo
1
Ang unang pagkakataon na ang batas sa privatization ay pinalawak mula Enero 1, 2007 hanggang Marso 1, 2010, ngunit hindi ito naging isang insentibo para sa mga mamamayan na ilipat ang mga apartment kung saan sila nakatira sa ilalim ng isang kontrata sa lipunan ng trabaho sa pribadong pagmamay-ari. Samakatuwid, si Dmitry Medvedev, noong siya ay Pangulo ng Russian Federation, ay pumirma ng isang utos sa pagpapalawig ng privatization hanggang Marso 1, 2013, pagkatapos nito ang susunod at, tulad ng ipinangako, ang huling huling oras para sa privatization ay muling pinalawak hanggang Marso 1, 2015.
2
Mula sa petsang ito, ang karapatan na libre ang privatization ng munisipal na pabahay ay mananatili lamang para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan, kasama na ang mga mahihirap, ang mga nasa pila para sa kanilang pagtanggap at mga mag-aaral ng mga ulila at mga bata na naiwan nang walang pangangalaga sa magulang. Ang mga kategoryang ito ng mga mamamayan ay makakaya, kung nais nila, na maging mga may-ari ng mga apartment nang libre sa loob ng isang taon pagkatapos matanggap sila mula sa munisipyo. Ang lahat ng iba pa na nagpasya na maging mga may-ari ng naturang pabahay ay bibilhin ito sa halaga ng merkado.
3
Pag-aralan ang sitwasyon sa mga serbisyo sa pabahay at taripa, malinaw na ang triple extension ng gobyerno ng panahon ng privatization ay hindi ginawa ng lahat sa layunin ng pagbibigay ng mga mamamayan ng mahal na real estate. Ang pagpapalit ng katayuan ng pabahay ay pinapayagan ang paglilipat ng pangangalaga ng pagpapanatili ng mga gusali ng apartment sa mga balikat at mga dompetang may mga may-ari ng apartment, na makabuluhang binabawasan ang item na ito sa gastos sa mga badyet ng munisipyo. Ngayon ang lahat ng mga responsibilidad hindi lamang para sa pagpapanatili ng kanilang sariling mga apartment, kundi pati na rin para sa pagpapanatili at pagpapanatili ng mga karaniwang lugar, pati na rin ang overhaul ng mga bahay, ay itinalaga sa mga "masaya" na mga may-ari ng bahay.
4
Bilang karagdagan, sa hinaharap, ang gobyerno ay "magbigkis" ng buwis sa ari-arian hindi sa halaga ng imbentaryo ng mga apartment, tulad ng ngayon, ngunit sa tinantyang isa, na, tulad ng ipinakita ng kasanayan, ay walang awa na overstated, makabuluhang lumampas sa merkado ng isa. Ito ay isang hadlang para sa mga hindi pa nai-privatized ang kanilang mga apartment at tila hindi nagmadali na gawin ito. At tulad, tulad ng sinasabi ng mga eksperto, tungkol sa 25% ng kabuuang bilang ng mga may-ari ng apartment ay mananatili.
5
Sa pagkumpleto ng privatization, maraming mga pamilya ang nakapila para sa pabahay na iniuugnay ang pag-asa na mas mabilis itong ilipat. Ang mga munisipyo ay hindi gustung-gusto na magtayo ng mga bagong pabahay sa mga programang panlipunan, dahil kaagad itong isinapribado ng mga residente na lumipat. Ang resulta ay isang pagtaas sa kabuuang bilang ng mga listahan ng paghihintay sa 3 milyon, at ito ang dahilan na ang average na panahon ng paghihintay para sa isang bagong apartment sa Moscow ay 21 taon, at sa St. Petersburg ang naghihintay na listahan ay kailangang maghintay hangga't 25 taon.
